Bankspaarhypotheek
Waarschijnlijk een van de jongste hypotheekvormen. Sinds 1 januari 2008 is deze vorm toegevoegd aan het scala van hypotheekmogelijkheden. Sinds deze datum is het mogelijk een kapitaal op te bouwen via een (geblokkeerde) spaar- of beleggingsrekening, het zogenaamde banksparen.
Kenmerkend voor deze hypotheekvorm is dat u maandelijks vaste lasten heeft: u betaald een gedeelte rente en inleg op de (spaar)rekening. Er is geen verplichte aflossing tijdens de looptijd en de inleg kan belastingvrij renderen in box 1. Daarnaast is tevens het eindsaldo van de rekening belastingvrij, mits u aan bepaalde voorwaarden voldoet.
Het overlijdensrisico kan niet gedekt worden binnen de rekening. Het is dan ook aan te bevelen om een losse (dalende) overlijdensrisicoverzekering te sluiten bij een verzekeraar naar keuze.
Spaarrekening Eigen Woning (SEW) en Beleggingsrecht Eigen Woning (BEW)
Voor de spaarvariant (SEW) binnen de bankspaarhypotheek zijn over het algemeen dezelfde product kenmerken van toepassing als bij spaarhypotheken. De rentevergoeding is (veelal) gelijk aan de verschuldigde hypotheekrente waardoor een vermogen wordt opgebouwd op basis van een gegarandeerd rendement. Met de uitkering wordt aan het einde van de looptijd de hypotheek (gedeeltelijk) afgelost. Bij de beleggingsvariant (BEW) is het eindkapitaal echter niet gegarandeerd. Hierdoor loopt u het risico aan het einde van de looptijd een restschuld over te houden. Aan de andere kant bestaat er ook een kans dat u meer vermogen opbouwt dan de eigenwoningschuld. De uitkering van het kapitaal is namelijk onbelast tot maximaal de hoogte van je eigenwoningschuld of de wettelijke vrijstellingsbedragen. Over alles wat er meer gespaard is, betaald u belasting.
