Annuïteiten hypotheek
De aan koop van een huis is voor de meeste mensen een van de grootste en belangrijkste financiële beslissingen. Het is daarom uitermate belangrijk om voor een goede financiering te zorgen. En het kan zeker de moeite waard zijn om hier wat extra aandacht aan te besteden; de keus voor de ene of de andere hypotheek kan een behoorlijk financieel verschil uitmaken.
Een standaard hypotheek bestaat wel, alleen wordt nauwelijks verstrekt. Een hypotheek is maatwerk en volledig aangepast aan uw financiële- situatie en wensen. Om u inzicht te verschaffen in de mogelijkheden, beginnen we hier bij een traditionele hypotheek: de annuïteiten hypotheek.
Annuïteiten hypotheek
Bij deze hypotheekvorm wordt gedurende de looptijd, bij gelijkblijvende rente, een vast bedrag aan rente en aflossing (annuïteit) betaald. De samenstelling van het bedrag veranderd wel naarmate de looptijd vordert. In het begin is het renteaandeel groot en het aflossingdeel klein. Gedurende de looptijd verschuift deze grens en groeien uw netto maandlasten omdat alleen het rentedeel fiscaal aftrekbaar is.
De vaststelling van de annuïteit gebeurd altijd zo dat aan het einde van de looptijd de volledige hypotheekschuld is afgelost. De annuïteiten worden veelal maandelijks voldaan.
De klassieke annuïteitenhypotheek wordt niet vaak meer afgesloten. Toch kan een annuïteitenhypotheek soms nog wel een goede oplossing zijn. Bijvoorbeeld voor zogenaamde Box III leningen. Dat zijn leningen waarvoor u geen renteaftrek heeft.
